吳樹聲﹕加元挫有利中港買家在加置業

01/08/2016

    安省華人地產專業協會副會長吳樹聲表示﹐加元匯價下挫﹐是支持加國樓市持續蓬勃發展的重要元素之一﹐原因是人民幣與港元兌加元匯價上升﹐有利來自中國和香港投資者和房屋用家在加國置業。這種現象在過去兩年已浮現﹐預料今年將持續﹐可能更加明顯。
    他指出﹐大約兩年前﹐1加元兌6元人民幣﹐現在才4.6元﹔大約兩年前﹐1加元兌8港元﹐目前僅5.5港元。換言之﹐中港買家從匯價所獲的兩至三成得益﹐若折算在樓價上﹐相應便宜了兩至三成﹐自然促使他們入市。
    吳樹聲表示﹐沒有正式統計顯示買家是來自中國和香港﹐但憑觀察所得﹐近年確是多了來自中國的置業者﹐尤其是在溫哥華﹐因為當地市場較多倫多細﹐華人買家的舉動較易顯露。
    他預料﹐隨著中國與加國經貿往來更加密切﹐加中10年簽證落實﹐中國留學生畢業後申請自己和家人留在加國﹐這都是在匯價得益以外﹐更多中國內地人更願意在加國買樓的原因。
    此外﹐香港政治與社會形勢有變﹐部分已回流香港的移民正考慮﹐或已經重返加國﹐這都成為加國樓市潛在買家﹐雖然這部分買家的數目比中國買家少。
    吳樹聲進一步指出﹐現已看到一些中國地產發展商在加國開展業務﹐部分項目相當矚目﹐這當然與中國企業「跑出去」的發展方向有關﹐而加元匯價疲弱﹐是有利他們在加國投資不能抹煞的因素。
    加元匯價周五在加國匯市收報1加元70.68美仙﹐是12年以來最低位。