專家﹕個人財務安排要防屋市下滑

05/03/2017

    房屋是一般加拿大民眾的最大或較大的資產﹐在加國屋價節節上升﹐市道繼續熾熱之際﹐泡沬爆破的憂慮愈來愈大。繼卑詩省後﹐安省政府最近公布了控制屋市過熱的措施﹐在在說明有關當局對泡沬爆破之說已提高警惕﹐有個人理財專家建議﹐現在是時候檢視一下你的財務安排或投資有否過份受屋市影響。
    個人理財專欄作家Rob Carrick指出﹐近日加國經財界焦點之一的另類按揭借貸公司Home Capital（代號HCG）財困﹐不少人提走在其屬下3家公司高息戶口內的存款。雖然這3家公司屬於加拿大存款保險公司成員﹐存戶可獲最高10萬元存款保障﹐但投資者對此要有戒心﹐不要被高息吸引﹐而忽略提供這些存款服務的公司背景。
    Carrick提醒說﹐需要認真了解一下你的存款是放在業務多元化的銀行﹑信託公司﹑信用合作社﹐或者是如Home Capital的按揭借貸公司。
    另外﹐若果已有不少與房屋有關的投資﹐需要檢查一下所買的保證投資證券（GIC）﹐是來自金融機構﹐或是那些按揭專家公司。　
    Carrick續稱﹐在投資組合內﹐需要關注到有否投放在以商業和住宅按揭或地產開發為本的投資工具。
    在多倫多綜合指數中﹐有33％比率是與加國大型銀行與其他金融機構有關﹐Carrick建議在股票組合﹐不要全部都是金融股。
    Carrick認為﹐仍然蓬勃的加國房屋市道﹐受惠於低利率﹑移民﹐以及政府在房屋建造的土地開發政策﹐但目前屋市已見到可能影響普羅大眾個人財務的漣漪﹐這便應當小心。