道明鍾穎輝﹕美地產復蘇 建屋商股可吼

05/09/2015

    道明自管投資亞洲業務總監鍾穎輝引述道明的報告指出﹐美國房屋建造業在未來12個月內發展前景良好。從新屋動工量﹑二手房屋銷售和價格的最新數據來看﹐美國樓市正在復蘇﹐因此具實力的建屋商股值得吸納。
    報告進一步指出﹐上市建屋公司管理層對後市的正面展望﹐結合它們實際的季度業績﹐已交付房屋的數目及平均售價﹐都顯示美國樓市復蘇之路雖然不平坦﹐但確實存在。
    油價下跌不一定對建屋商的建造成本有利﹐在非產油地區﹐卻有提振當地消費者信心的積極作用。
    報告作者還指出﹐高價房屋的需求尤其殷切﹐而針對首次購屋者的較低價房屋需求沒這麼熱烈﹐原因是他們取得按揭較困難。不過﹐美國聯邦住宅金融局最近在政策上有所調整﹐或將令更多首次買家能夠入市﹔配合就業市場逐漸改善﹐首次買家較放膽又較有能力置業。
    鍾穎輝續引用報告稱﹐現時大部分上市美國建屋商經過削支﹑減債和增加流動現金後﹐財政較健全﹐較具競爭能力﹐值得考慮投資。被看好的公司包括D.R Horton（代號DHI）﹑KB Home（代號KBH）﹑PulteGroup（代號PHM）和Toll Brothers（代號TOL）﹐它們的12個月目標價分別為30美元﹑17美元﹑22美元和43美元。
    美國在4月份增添22.3萬份新職位﹐市場視此反映了美國經濟持續增長﹐而增長速度未致迫令聯儲局提早加息﹐利好數據促動美股周五全面上揚。加股跟隨上升﹐但多指升幅遜美股三大指數。
    道指上升267.05﹐或1.49％﹐收報18,191.11﹔標普500指數上升28.10﹐或1.35％﹐收報2,116.10﹔納指上升58﹐或1.17％﹐收報5,003.55﹔多指上升81.2﹐或0.54％﹐收報15,170.02。
    美股以強勁升勢結束1周﹐道指在過去1周內得以上升0.9％﹔標普500指數上升0.4％﹐維持差不多持平。不過﹐多指在過去1周內下跌1.1％。
    Wells Fargo Investment Institute高級環球股票策略員Scott Wren表示﹐美國4月份新增職位數據良好﹐但不是太好﹐這正是股市投資者期待的﹐美股乘勢上升。最新就業報告顯示美國經濟續有增長﹐但增速未致給聯儲局盡快加息的壓力。
    TD Ameritrade首席策略員JJ Kinahan表示﹐在低息環境下﹐投資者追求比債息高的回報﹐股市料可繼續上升。他同時指出﹐昨天美股大幅上揚﹐投資者對就業報告的反應或許有點過激。
    ABC Funds投資經理Irwin Michael表示﹐加股上升有多個因素促動﹐包括美國就業數據良好和英國保守黨贏出大選等﹐投資者較有信心入市。