實際需求猶在 加地產泡沫爆破恐是過慮

02/11/2015

    《明報》加東版於1月31日在安省萬錦廣場舉辦「2015地產展望研討會」﹐邀請了地產界專家與經濟分析師分析未來市道﹐現場近200名參加者專心聽講﹐部分更筆錄要點﹐並熱烈提問。同場還有地產發展商展示他們的新樓盤﹐參加者垂詢甚詳。
    儘管有悲觀者擔心加國地產正釀醞泡沫﹐可能出現爆破崩圍﹐但市場上確是有實際買家﹐並非空炒﹐因此令人相信興旺市道仍可維持﹐尤其是加國央行於1月議息後突然宣布把隔夜利率從1厘調低至0.75厘。各大商業銀行在幾天後﹐把最優惠利率由3厘降至2.85厘﹐減輕了準買家的浮動按揭利率負擔。　
    安省賓頓市政府與合作伙伴在這次研討會上﹐擺設了宣傳攤位推介該市﹐並鼓勵華裔移民前往定居。賓頓市經濟發展及旅遊部商業信息與競爭政策聯絡主任Daniel Bishun與華裔同事﹐特到展攤解答有關該市投資環境與安居置業的問題。
    據介紹﹐賓頓市在多倫多西北面﹐從列治文山向西行約20分鐘車程便可抵達。當地家庭平均收入為93,817元﹐人口年齡中位數為34.7﹐是大多市中最年青又是人口增長最迅速的城市。
    安省華人地產專業協會副會長吳樹聲在研討會上表示﹐賓頓市的平均屋價約44萬元﹐低過多倫多的61萬元。有參加者指出﹐據他觀察所得﹐一些年長的華人有意幫助下一代在賓頓市置業﹐一來當地屋價較便宜﹐二來接近他們現居的烈治文山或北約克等地﹐方便兩代保持密切往來。