Choice Properties信託業績勝上市指引

02/19/2014


    Choice Properties地產投資信託（代號CHP.UN）周二表示﹐去年末季的業績﹐符合其於去年夏季首次公開上市（IPO）時的預測。
    Choice從加國最大超市集團Loblaw（代號L）分拆出來﹐去年7月開始在多倫多證券交易所上市﹐當時透過IPO出售了大約4億元股票。
    據Choice公布﹐去年末季內﹐經調整後的盈利為3,680萬元﹐比IPO時預測的3,460萬元﹐高出6.36％。
    至於量度地產公司表現的另一關鍵指標──營運現金﹐在去年末季內﹐錄得8,280萬元﹐高過之前預測的7,890萬元。
    Choice指出﹐能有較預測高的營運現金﹐主要因為在末季內收購了投資物業﹐並從一般與行政支出取得節約。
    在經調整前﹐Choice錄得650萬元虧損﹐這受累於1.12億元可交換單位的公平價值負面調整﹐而這項調整並沒有包括在IPO的預測內。不過﹐負面調整部分被投資物業公平價值的6,880萬元得益所抵消。
    Choice行政總裁John Morrison在分析員會議上透露﹐今年內將繼續考慮更多物業收購﹐這些物業可以來自Loblaw或其他公司。
    他還表示﹐將建立自己的物業管理隊伍﹐以降低營運成本﹐同時可加強與租客的關係。
    目前﹐Loblaw仍然是Choice最大投資者與租客。
    Loblaw控股公司George Weston（代號WN）在招股時﹐以2億元購入2,000萬個Choice單位﹐約佔5.6％股權。
    在分拆時﹐Choice擁有415個零售物業﹐1個寫字樓物業和9間倉庫﹐可租用面積為3,530萬平方呎。在第四季內﹐以1.86億元收購了12項物業。
    Choice收報10.37元﹐高過10元招股價﹐下跌0.08元。