據加拿大按揭及房屋公司（CMHC）周二的公布﹐加國9月份經季節調整後的新屋動工量反彈﹐按年計達193,600間﹐這主要受惠於多戶單位尤其是柏文興建增加﹔而8月份新屋動工量則向上修訂為184,000間﹐高過較早前公布的180,300間。據路透調查所得﹐分析員普遍預測9月份加國新屋動工量為185,000間﹐實際數字大幅多過市場預期。
CMHC表示﹐9月份多戶單位興建量增加5.9％至113,705間﹐而獨立屋的興建量只增加1.4％至63,535間。
不過﹐8月份新屋動工量比7月份下跌6.6％﹐是自1月份以來最大跌幅。該月多戶單位的興建量減少8.4％﹐而獨立屋的興建量僅跌0.9％。
CIBC World Markets經濟分析員Emanuella Enenajor在研究簡報中指出﹐9月份新屋動工量顯著多過市場預測﹐而且8月份數字略為向上修訂﹐顯示加國新屋建築業於夏末和初秋的表現勝過預期。
在去年7月﹐加國聯邦政府再度收緊房屋按揭規定﹐令2012年底樓市轉弱﹐但在今年春季和夏季市道回升。
近期加國房屋銷售與新屋興建量反彈﹐部分經濟分析員相信﹐加國樓市強勢或許再次出現。不過﹐皇銀經濟研究部經濟分析員David Onyett-Jeffries不是如此樂觀。
他指出﹐進入2014年﹐隨著樓價上升﹐利率回升﹐將削弱一般民眾購買房屋的能力﹐需求料會減少﹐新屋動工量將趨溫和。
他預測﹐明年新屋動工量將開始減少﹐到2014年底時按年計新屋動工量為172,000間﹐數量與新增家庭數量大致看齊。
若以地區來看﹐加國大西洋省份9月份的新屋動工量增加29.8％﹔草原省份的增幅為24.7％﹔卑詩省和魁省分別錄得17.4％及5.9％增幅。但是﹐安省的新屋動工量卻下跌15.6％。
豐業銀行經濟分析員Derek Holt表示﹐9月份新屋動工量強勢﹐將令第三季度的興建量﹐比第二季度高出1.5％﹐對加國經濟增長有支持作用。
加國央行於7月曾預測﹐2013年經濟增長1.8％﹐稍高過比2012年的1.7％。
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