BMO Capital Markets經濟師陳蔚純博士（Dr. Christy Chen）表示﹐出乎意料地，近幾個月的數據顯示加國樓市這架飛機似乎沒有「軟著陸」﹐收起了起落架，正悄悄地重返藍天。她指出﹐表現最為突出的要數二手樓銷售量。大多地區銷售量7月份單月上漲4％，比去年同期上升13％。溫哥華這個被認為更像是「硬著陸」的城市，單月上升11％，按年增長達40％。在幾個主要城市的推動下，全國水平自3月份以來反彈11％，幾乎抹平2012年全年的下跌部分。
隨著銷量上升，樓價也結束近1年的躊躇不前，7月份價格比去年同期上升逾8％，為2011年中以來的最快增速。量價齊升的背景下，房屋建築明顯上揚，新屋動工量和房屋建築許可證目前都超過平均的新增家庭數。若建築業回暖能持續，樓市對2013年本地生產總值（GDP）的貢獻應該比之前預計的大得多。
當然，今夏市場這番反彈背後是有一些暫時因素。首先，由於去年夏天渥太華第四次收緊房貸規定，銷量和樓價在去年年中開始下滑，令近幾個月的數據與去年同期相比增幅較高。其次，多數銀行從6月份開始調高房貸利率，讓一些已經有預批貸款的潛在買家﹐為了鎖定較低利率不得不在近期湧入市場。
陳蔚純表示﹐這些因素意味最近的增長趨勢可能不可持續。最重要的是，政府不會讓這種上升的勢頭繼續下去。從目前來看，正當之前實施的一系列政策終於開始成功抑制買家熱情﹐並拉低加拿大國民的負債和收入比時，近期樓市的升溫顯然對政策制定者來說是很不合時宜。因為加國中央銀行短期內不會調高利息，要令樓市降溫就必須推出新的緊縮舉措。
周前﹐加拿大按揭及房屋公司（CMHC）宣布下半年將對銀行發行的房屋貸款證券化產品設定擔保上限，這決定顯示政府為冷卻樓市的決心。銀行一般通過向資本市場出售房屋貸款證券化產品來融資，所得資金轉頭可以以高一點的利率作為房屋貸款借給買屋者。在加拿大，一般房屋貸款證券化產品都有CMHC提供的擔保，這使銀行的融資成本可以低一些。
如果沒有CMHC的擔保，融資成本上升。銀行要麼就少出售房屋貸款證券化產品，少發行房屋貸款，要麼就提高房屋貸款利率，將增加的融資成本轉嫁給買屋者。
陳博士認為﹐這兩種做法對樓市都將起到間接的降溫作用。假如這種間接的措施影響不大，政府肯定會重新推出更苛刻的借款條例。
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