美樓市復蘇 5月二手樓銷售增4.2％

06/21/2013

    美國全國房地產經紀協會周四公布﹐5月份二手住宅銷售增加4.2％﹐經季節調整後年率達518萬間﹐高過4月份的497萬間﹐是2009年11月以來最高﹐並好過市場預期。據MarketWatch調查所得﹐經濟分析員平均預測僅500萬間。若以去年同期比較﹐今年5月份的銷售量增加12.9％
    RDQ Economics的分析報告指﹐5月份的二手住宅銷售數據﹐進一步顯示美國樓市確實復蘇的趨勢。
    法國興業高級美國經濟分析員Brian Jones表示﹐美國住宅地產市道開始興盛﹐這是美國經濟復蘇的信號。他原來預計﹐5月份二手住宅銷售年率為517萬間。
    除了銷售量上升外﹐樓價亦上揚。在今年5月份﹐二手住宅售價的中位數是20.8萬美元﹐是自2008年以來最高水平。若與去年同期比較﹐中位數樓價升幅為15.4％﹐是自2005年以來的最大升幅。
    房屋需求增加﹐其中一個原因是過去多年美國利率低企。不過﹐由於市場預期聯儲局退市﹐債券孳息上升﹐推高了按揭利率﹐這已引起關注。
    道明證券美國研究及策略部總監Millan Mulraine表示﹐最近幾周內﹐按揭利率顯著回升﹐雖然部分買家會搶入市場﹐以圖鎖定較低的按揭利率﹐但在未來幾個月內﹐樓市的升勢或許減慢。