皇家地產﹕今年加國樓價再升1％

01/09/2013

    皇家地產(Royal LePage)最新報告揭示﹐2012年末季全國3類住宅平均價格按年上升2％至4％﹐並預料今年全國平均樓價將再升1％﹐因為部分賣家推遲放盤﹐直至樓市改善。
    皇家地產還預測﹐在今年上半年內﹐房屋銷售量將溫和下跌﹐但不致大跌。
    皇家地產行政總裁Phil Soper表示﹐加國經濟穩健﹐最新就業數據令人鼓舞﹐促使部分賣家暫時不賣﹐等待樓市轉好才放盤。這即是說﹐部分賣家於下半年才放盤求售﹐令市場供應減少﹐支持樓價繼續企於高位。
    總部設在多倫多的皇家地產，每季調查加國16個城市的平房﹑兩層獨立屋及柏文的市道﹐計算它們的平均價格。
    調查報告顯示﹐去年末季平房平均價格為356,790元﹐比2011年同期上升3.6％﹔但低過2012年第三季的377,773元。
    兩層獨立屋2012年末季度平均價格為390,444元﹐比2011年同期上升4％﹐但低過去年第三季的403,747元。
    柏文在2012年末季的平均價格為239,374元﹐較2011年同期高出2％﹐但低過第三季的243,607元。
    去年第四季樓價低過第三季﹐受累於聯邦政府推出新按揭規定﹐令首次買家卻步。渥京為了降低過熱的樓市﹐去年7月時把房屋按揭最長還款年限﹐從之前的30年，降至25年。
    皇家地產指出﹐溫哥華和多倫多這兩個最大與樓價最高的市場﹐銷售減少﹐樓價持平﹐對2013年平均樓價有顯著影響及拖累。
    不過﹐阿省和沙省這些天然資源豐富的省份經濟強勁﹐樓市仍然活躍﹐預料今年強勢將持續。