KingSett擬44億購Primaris 擴商場組合

12/06/2012

    由私人股本基金公司KingSett Capital牽頭的財團周三向Primaris Retail地產信託（代號PMZ.UN）提出大約26億元的收購﹐以圖擴大其加國商場物業組合﹐迎接不斷北上的美國零售集團。
    KingSett是專注投資於地產的私人股本公司﹐在未經要求下﹐KingSett向Primaris提出以每單位26元收購﹐如以周二收市價計﹐收購價包含12.85％溢價。若果KingSett同時承擔Primaris的債項﹐整項交易涉資44億元。
    加國最大地產信託RioCan（代號REI.UN）已同意﹐在這項收購完成後﹐將斥資11億元購入Primaris部分資產﹐當中包括5個地區商場及另外3個購物中心。
    KingSett表示﹐財團成員包括安省退休金管理局及旗下部分投資基金﹐而這些基金的伙伴﹐諸如阿省投資管理公司﹑Ivanhoe Cambridge和多名具領導地位的加國地產機構投資者都支持這項收購。
    美國大型零售集團例如Target（代號TGT）相繼宣布進軍加國市場﹐令本國商場需求增加﹐KingSett希望乘勢擴大商場物業。
    KingSett董事合伙人Jon Love表示﹐對Primaris單位持有人來說﹐KingSett的出價很吸引﹐在現時單位價格到頂之際﹐他們仍能取得溢價。
    在收購消息公布後﹐Primaris單位價格周三升穿26元﹐最高見26.5元﹐比周二收市價上升15.02％﹐意味投資者期望有更高的出價。全日收報26.38元﹐上升3.34元﹐或14.5％。
    BMO Capital Markets兩名分析員Karine MacIndoe和Pauline Alimchandani表示﹐加國商業地產市道有過好景﹐Primaris的出價已算合理﹐但是透過討價還價﹐收購價或可達28元。