Re/Max﹕多倫多豪宅市道熾熱不減

05/17/2012

    加國樓市繼續穩步上揚﹐豪宅市道熾熱不減﹐多倫多豪宅市場是其中一個熱點。地產代理公司Re/Max的最新調查顯示﹐於今年首季度內﹐在大多倫多地區出售了412間售價起碼150萬元的豪宅﹐比去年同期增加49％。
    Re/Max周三公布的報告還揭示﹐在今年首季度內﹐被調查的16個市場中﹐10個的豪宅銷售創新高。在其餘6個銷售回落的市場中﹐全國平均樓價最貴的大溫哥華地區是其中之一﹐在首季度內仍售出了393間售價起碼200萬元的豪宅﹐比去年同期下跌31％。
    Re/Max表示﹐豪宅的定義視乎地區﹐在一些中型城市例如聖約翰斯及哈里法斯﹐售價50萬元的房屋已被視為豪宅﹐但在溫哥華﹐200萬元的房屋才算得上是豪宅。
    據該報告﹐利載拿的豪宅市場最暢旺﹐今年首季度內﹐售價起碼50萬元的房屋售出50間﹐按年增幅達56％。　
    Re/Max安省及大西洋地區執行副總裁Michael Polzler表示﹐加國富裕人口增加及財富增長﹐都促成暢旺的豪宅市道。富裕買家對豪宅的需求不減﹐他們購下豪宅後﹐可能再裝修改建﹐或者乾脆推倒﹐重建切合個人需要的新居。
    Re/Max魁省執行副總裁Sylvain Dansereau指出﹐實在的基本因素﹐令豪宅市道保持強勢。由於存量不多﹐出現多個買家出價競購。在滿地可﹑整個安省及溫尼辟﹐豪宅短缺較為明顯。就算在供應較充裕的市場﹐具真正質素的豪宅也有殷切需求。買得起豪宅的買家﹐多數精於挑選。
    據該報告的分析﹐豪宅市道強勁有多個原因﹐其一是近期股市反覆﹐尤其是加股﹐令部分投資者把資金調往房地產。此外﹐富裕的移民帶來資金﹐刺激加國豪宅需求。有報道指﹐於2010年大約15.4萬名商業及投資移民來加﹐預料每年將帶進20億元資金。
    報告又指出﹐加國經濟正在轉變﹐沙省﹑紐芬蘭省及斯高沙省都是受惠省份﹐當地豪宅市道因此也被推高。