費拉逖﹕關注加銀行放寬房貸要求

02/03/2012

    加拿大銀行監管當局擔心部分金融機構為爭取更多生意﹐放寬對按揭及其他貸款的要求﹐不需要申請人證明他們的收入。聯邦財長費拉逖昨天表示﹐他也注意到這個問題。
    在以色列Tel Aviv的一個電話會議上﹐費拉逖被問及本周較早前公開的一份文件內容。該文件來自加拿大金融機構監督辦公室﹐該辦公室關注到銀行界放寬在按揭及以房屋透支的借貸要求。
    150頁的文件經彭博曝光後﹐費拉逖確認這個問題已受到關注﹐但補充說並沒有廣泛擴散﹐現正在處理。
    費拉逖表示﹐加拿大金融機構監督辦公室在例行檢視金融機構部分貸款時﹐發現到這些問題。費拉逖還表示﹐辦公室已通知他對一些金融機構的評估﹐並正在改正。
    該辦公室主管Julie Dickson正加強監察房屋市道﹐尤其關注在多倫多與溫哥華的可能投機者行為。辦公室在文件中指出﹐以房屋透支造成的長期風險﹐可能令銀行界走下坡。
    消費者以自己的房屋透支借款﹐當利率轉勢回升時﹐將帶來更大風險。其實較早前﹐已有不少經濟分析員及市場人士提出警告。
    辦公室已告訴銀行﹐現時起將會每個季度監督借貸機構﹐以避免房屋透支導致的問題。此外﹐還會花更多時間搜集地產市場有關投機者的數據﹐並了解他們如何影響樓價。
    辦公室提到﹐要準確量度市場的投機行為非常困難﹐而且不能以任何傳統數據得悉﹐不過仍會加強這方面工作。
    加拿大央行行長簡尼多番強調家庭負債比率高企﹐是加國金融機構最大的本土風險。本月初﹐他重申借貸者易受失業或經濟逆轉影響。
    費拉逖還被問及﹐有報道指加拿大按揭及房屋公司提供的借貸愈來愈接近6,000億元上限。他回應說﹐該公司目前的借貸仍低過上限﹐而且財政部會監管該公司的工作。