建築許可證回升2.4％ 加樓市仍看好

02/08/2011

    去年12月加國建築許可證金額升至57億元﹐扭轉了連續兩個跌勢。地產業人士認為﹐有預示作用的建築許可證反彈﹐顯示今年住宅市道可以繼續看好﹐樓價料將續上﹐但成交量或持平。
    據加拿大統計局昨天公布﹐去年12月建築許可證金額回升2.4％﹐主要因為安省多家庭單位建築物興建意向轉強。在住宅方面﹐許可證金額跳升21.2％﹐至38億元﹔非住宅建築許可證金額卻下跌22％﹐至19億元﹐是自2010年1月以來最低水平。
    非住宅建築許可證下跌﹐主要受累於差不多全國所有省份的商業及機構部分跌勢﹔不過﹐有一半省份尤其是安省﹐12月發出的建築許可證金額上升﹐但在魁省卻錄得跌幅。
    若以2010年整年來看﹐市府發出的建築許可證增加19.8％﹐至731億元。按年計的升勢﹐主要由住宅建築意向推動﹐這方面的建築許可證金額﹐從2009年跳升27.6％﹐至443億元。非住宅建築許可證則從2009年上揚9.5％﹐至288億元。
    值得留意的是﹐去年12月發出的多家庭單位建築物許可證金額按年增加達55.3％﹐至16億元﹐是自2008年4月以來的最高水平。
    統計局表示﹐7個省份都錄得升幅﹐但單是安省1個省便佔了大部升幅。
    安省華人專業地產協會副會長吳樹聲表示﹐就他觀察所得﹐安省樓市並沒有調整過﹐昨天公布的建築許可證最新統計﹐預示建屋商對後市仍具信心﹐有意繼續增加供應。
    本身是地產經紀公司東主的吳樹聲預測﹐今年加國樓市不會回落﹐或許成交量持平﹐但樓價料將繼續上升。至於樓價再升多少﹐他表示暫時難以估計。
    他指出﹐看好樓市的兩大原因﹐是利率仍然相對地低﹐而且移民繼續湧入加拿大。
    根據加國統計局數據﹐於去年12月﹐在本國5省份﹐建築許可證均錄得升幅﹐以安省升幅最大﹐其中房屋許可證金額有顯著升勢。魁省的跌幅最大﹐比11月下跌18.2％﹐主要因為該省的機構及商業建築物的興建意向下降。