Brookfield Homes﹕現時是買樓良機

03/01/2010


    一間大型上市地產集團的加國附屬公司負責人表示﹐現時是買樓的良好時機﹐而他們會利用熱潮爭取多賣樓。預料這股熱潮到夏季才降溫﹐秋季來臨時﹐期望熱潮再起。
    總部在多倫多的Brookfield Homes (Ontario) Ltd.隸屬於Brookfield Properties Corp.（代號BPO）﹐又是Brookfield Homes Corp.（代號BHS）的聯營公司。該公司銷售及推廣總監Marc Thibault表示﹐在現時的超低利率環境下﹐加上新屋樓價在較早前的低潮已向下調整（個別地段良好的樓盤趁現時的熱潮始升價）﹐實際用家值得藉機吸納。
    他提到﹐7月安省將實施合併稅﹐而且聯邦財長費拉逖最近提出收緊按揭的措施將於4月19日實行﹐那些不想多付稅金﹐或不想受新規定限制的準買家﹐更應抓緊目前的機會入市。而正因為這些原因﹐Thibault相信﹐持續了好幾個月的樓市熱潮料將持續至春季。
    Thibault指出﹐費拉逖的新措施﹐對買家來說﹐其實有積極作用。因為超低利率隨時有可能回升﹐聯邦政府的新措施是要準買家對利率回升作出足夠準備﹐避免陷入財政困境。
    新措施的其中一項﹐是無論申請按揭人士選擇哪類按揭及什麼年期﹐他們必須符合5年固定利率的按揭條件﹐方可獲批出貸款﹐原來是3年固定利率。新的規定令貸款者貸款成本提高。　
    另外﹐再按揭的比例降低至90％。若想以房產再抵押貸款時﹐最高貸款額為房產價值的90％﹐原來是95％。
    Thibault表示﹐從過往的市場規律來看﹐夏季較為淡靜﹐不少人舉家外遊或有很多戶外活動。秋季來臨時﹐發展商相繼推出新樓盤﹐吸引更多潛在買家﹐市道會再次暢旺。他對經濟復蘇前景較樂觀﹐期望樓市稍為淡靜後﹐秋季時將恢復熾熱。
    他補充說﹐樓市與本國製造業有一定關係﹐若果製造業工人擔心現有職位不保﹐信心不足﹐會對樓市有負面影響。