凱雷或被迫平賣滬物業

03/03/2009

　　金融海嘯的衝擊愈來愈厲害﹐美國著名私人股本公司百仕通去年末季轉盈為虧﹐市傳另一高姿態私人股本公司凱雷投資﹐被迫出售中國資產套現。據中國傳媒報道﹐凱雷於2006年底以1.2億美元（折約9.5億元人民幣）﹐購入上海閔行區中房森林別墅一期其中110幢別墅﹐平均每幢860多萬元人民幣﹐日前以接近買入價出售﹐並已售出10多幢。
　　在過去兩年內﹐這批110幢別墅包括繳付管理費﹑貸款利率及交易稅費等﹐估計至今平均每幢別墅綜合成本約950萬元人民幣﹐凱雷若以860多萬元人民幣出售肯定虧蝕。據悉﹐凱雷所持別墅面積由441至542平方米不等。
　　凱雷在香港的發言人表示﹐中國傳媒的報道不正確﹐該公司沒有出售上海物業﹐也不會虧本出售。不過﹐凱雷上海代表處副總裁康明訓卻對香港傳媒透露﹐該批別墅主要作長線投資﹐目前沒有出售計劃﹐但不排除將來有計劃接受大手買家洽購。
　　有中國物業代理指出﹐上海全市2月二手住宅成交量按月增近1倍﹐優質地段樓盤的二手樓價止跌回穩﹐不少買家正想趁低吸納。